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Les propriétaires sélectionnent les caractéristiques adaptées à leurs besoins : surface, agencement, matériaux. Le bois Douglas s'impose comme un choix récurrent pour sa qualité et son prix maîtrisé. L'étude du terrain constructible influence les adaptations nécessaires.
Sa rédaction exige une précision absolue dans la formulation des différentes clauses afin d'éviter tout litige.L'identification précise du terrain et des partiesLa validité du compromis repose sur une identification rigoureuse des signataires et du bien.