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Les propriétaires peuvent opter pour des assurances telles que la Garantie des Risques Locatifs (GRL) ou la Garantie des Loyers Impayés (GLI). La caution n'est pas une obligation si le locataire dispose d'une assurance adéquate.
À la fin du bail, le propriétaire restitue cette somme après vérification de l'état des lieux et sous réserve qu'aucun dégât ne soit constaté. La durée de restitution doit être précisée dans le contrat pour éviter tout malentendu.La